Yapay Zeka ile Hukuki Keşif

...Yasanın 64 maddesince kira sözleşmesi 10 yıldan fazla olamayacağından kira sözleşmesinin yenilenmeyeceği, taşınmazın sözleşme bitiminde boşaltılması ve yeni ihaleye katılması ihtarını içeren 20.11.2008 tebliğ tarihli ihtar gönderildiğini, 2886 Sayılı Yasanın 75 maddesi gereğince sözleşmenin devam etmediğini ve yenilendiğinin ileri sürülemeyeceğini belirterek taşınmazın tahliyesini ve kullanım d...

...olması gerekir. Kiralananın açıktan fena kullanılması durumunda akde aykırılığın giderilmesi amacıyla kiracıya ihtar gönderilmesine gerek yoktur.Olayımıza gelince; davaya dayanak yapılan ve hükme esas alınan 01.01.2008 başlangıç tarihli ve 10 yıl süreli yazılı kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır. Bu sözleşme ile kiralanan davalıya \"market, kır düğün......

...olup 1.7.2006 başlangıç tarihli 10 yıl süreli kira sözleşmesine nazaran 14.7.2009 tarihinde açılan dava süresinde değildir. \t\tDava süresi kamu düzenine ilişkin olup mahkemece kendiliğinden gözönünde tutulması gerekir. Bu durumda mahkemece süre yönünden davanın reddine karar vermek gerekirken yazılı şekilde tahliye kararı verilmesi doğru değildir.Hüküm......

...Sayılı TBK.nun 346 maddesinin kiracının TTK. da tacir olarak sayılan kişiler ile özel hukuk ve kamu hukuku tüzel kişileri olduğu işyeri kiralarından 6353 Sayılı Yasanın 53. maddesi ile yapılan değişiklikle 01.07.2012 tarihinden itibaren 8 yıl süre ile uygulanma imkanının bulunmamasına göre, kiracı olan davalı şirketin tahliyeye ilişkin......

...Dava süre bitimi sebebiyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 347/1.maddesi hükmüne göre konut ve çatılı işyeri kiralarında kiraya veren sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez. Ancak, on yıllık uzama süresi sonunda kiraya......

...nun 347. maddesine dayalı kira süresinin bitimi nedeniyle tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş hüküm, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.Davacı vekili dava dilekçesinde; Davalının 01.03.1999 başlangıç tarihli ve 3 yıl süreli kira sözleşmesi ile davacıya ait taşınmazda kiracı olarak faaliyet gösterdiğini, ilk kira ilişkisinin kurulduğu......

...Dava, kira alacağının tahsili amacıyla başlatılan icra takibine vaki itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş, karar davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Davacı vekili, dava dilekçesinde, taraflar arasında 25.01.2011 başlangıç tarihli, 10 yıl süreli kira sözleşmesinin bulunduğunu, icra takibinde sehven sözlü kira sözleş...

...edilmiştir. Dosyada yapılan araştırmaya göre davaya konu taşınmazda uzun yıllardır bir başka derneği bulunduğu tespit edilmişse de; davacı belediye ile davalının murisi arasında yapılan kira sözleşmesinin muris veya davalı tarafından feshedildiğine ve yasal anahtar teslimi yapılarak taşınmazın tahliye edildiğine dair bir belge ve delil bulunmamaktadır. Kiracının mirasçıları, kiracının borçların...

...karar verilmiş, hüküm davacı ve davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. \tDavacı vekili dava dilekçesinde taraflar arasında düzenlenen 12.11.2010 tarihli kira sözleşmesi ile 26 adet apart otel ve 1 adet kafeteryanın 10 yıllığına kendisine kiraya verildiğini, taşınmazların kullanıma elverişli teslim edilmediğini ve kendisinin taşınmaza birçok masraf yaptığını, daha sonra......

...40 icra inkar tazminatı ve kiralananın tahliyesine karar verilmesini istemiştir. Davalı vekili, taraflar arasında kira ilişkisi bulunmadığını, davacının davalının kayınpederi olduğunu, kira sözleşmesinin işyerinin açılışı sırasında vergi dairesine verilmek üzere usulen düzenlendiğini belirterek davanın reddini savunmuştur. Davada dayanılan 01/01/2009 başlangıç tarihli 10 yıl süreli kira sözleşm...