Yapay Zeka ile Hukuki Keşif

...gereği görüşülüp düşünüldü.Dava, kira sözleşmesine konu iş makinalarının kira ve yakıt bedeli ile erken haksız fesih nedeniyle uğranılan zararın tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.Davacı vekili, dava dilekçesinde; 07.05.2014 tarihli kira sözleşmesi ile iki adet . marka 10 m3......

...görüşülüp düşünüldü.Dava, haksız fesih nedeniyle ugradığı menfi zarar ve kiralananda kalan malzeme bedelininin tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne kısmen reddine karar verilmiş, hüküm davalı vekilince temyiz edilmiştir.Davacı vekili dava dilekçesinde, müvekkilinin, davalı şirketten 1.1.2007 başlangıç tarihli kira sözleşmesi ile taşınmazı kiraladığını, kiralanana 200.0...

...yerinde değildir.2-Davacının temyiz itirazına gelince; Sözleşmede, kiralananı süre bitmeden tek taraflı olarak tahliye etme hak ve yetkisi kendisine tanınmayan kiracının, kiralayanın bilgisi ve rızası olmaksızın ve haklı bir nedene de dayanmaksızın, kira süresinin bitiminden önce kiralananı tahliye etmesi sözleşmeye aykırı davranış (haksız fesih) sayılır; böyle bir durumda kiracı......

...Dava, kira alacağı, haksız fesih nedeniyle kira kaybı tazminatı ve hor kullanma tazminatı istemlerine ilişkindir. Mahkemece hor kullanma tazminatına yönelik istemin kabulüne diğer isteklerin reddine karar verilmiş, hüküm davacı ve davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Davacı vekili dava dilekçesinde; davalının taşınmazda 01.06.2009 tarihli sözleşme uyarınca kiracı olduğunu, davalının......

...ancak davalının kira süresi dolmadan taşınmazı üçüncü kişiye sattığını, yeni malikin keşide ettiği ihtarname nedeniyle taşınmazı tahliye etmek zorunda kaldıklarını, kiralanana bir çok zorunlu ve faydalı masraf yaptıklarını, tüm bunların kiralananda kaldığını, öte yandan davalının satım ile haksız feshe ve kiralananın erken tahliyesine neden olduğunu, sözleşme uyarınca 30.000 TL......

...kiracı) vekili dava dilekçesinde sözleşmenin üniversite tarafından tek taraflı süresinden önce haksız bir şekilde feshedildiğinden bahisle 25.000 TL maddi 75.000 TL manevi tazminatın değişen oranlarda avans faziyle birlikte tahsilini istemiştir.Birleşen 2010/295 esas sayılı dosyada davacı (kiraya veren) vekili dava dilekçesinde kira sözleşmesi sebebiyle teminat olarak verilmesi......

...kira sözleşmesinin her yıl yenilenerek en son taraflar arasında 01.01.2004 tarihli kira sözleşmesinin düzenlendiğini, davalının sebep göstermeksizin sözleşmeyi feshettiğini bildirerek taşınmazın tahliye edilmesini istediğini ve 3091 Sayılı Kanun uyarınca taşınmazın idari yolla tahliyesi için işlemlere başladığını, müvekkilinin bu zorlama karşısında taşınmazı tahliye etmek zorunda kaldığını, hak...

...veren haksız fesih halinde kiracının uğradığı zararı ödemekle yükümlüdür. Ancak TBK.nın 114. (BK 98) maddesi göndermesi ile aynı kanunun 52. (BK 44) maddesi uyarınca kiracının da zararın artmasına neden olmaması gerekir.Somut olayda; Sözleşmenin feshinde davalı kiraya veren idare kusurlu olduğu için kural olarak davalı kiraya veren idare kira......

...kira sözleşmesi ile davacı tarafından davalı .... İnş.San. Tic. Ltd.Şti.ne kiraya verildiği, yazılı sözleşmede ... İnş.San. Tic. Ltd.Şti.'nin işveren, davacı S.. A..'ün ise taşeron olarak yer aldığı hususunda uyuşmazlık bulunmamaktadır. Davacı vekili dava dilekçesinde, müvekkilinin işe başladığı tarih olan 27.03.2012 tarihinden haksız fesih......

...sebep göstermeden ve yazılı ihtar çekmeden kira sözleşmesini feshederek başka bir işletme ile anlaştığını belirterek davacının kiralananı işletememesinden kaynaklanan kâr mahrumiyeti ve kiralananda bulunan davacıya ait malzemeler bedeli olarak fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla şimdilik 9000 TL maddi tazminat, tek taraflı haksız fesih nedeniyle 10.000 TL manevi tazminatın......