rızai taksim sözleşmesi hazırla

**RIZAİ TAKSİM SÖZLEŞMESİ** **MADDE 1 – TARAFLAR** 1. **[Adı Soyadı]** T.C. Kimlik Numarası: [T.C. Kimlik Numarası] Adres: [Adres] (Bundan böyle "Birinci Taraf" olarak anılacaktır.) 2. **[Adı Soyadı]** T.C. Kimlik Numarası: [T.C. Kimlik Numarası] Adres: [Adres] (Bundan böyle "İkinci Taraf" olarak anılacaktır.) 3. **[Varsa Diğer Tarafın Adı Soyadı]** T.C. Kimlik Numarası: [T.C. Kimlik Numarası] Adres: [Adres] (Bundan böyle "Üçüncü Taraf" olarak anılacaktır.) (Yukarıda belirtilen taraflar işbu sözleşmede birlikte "Taraflar" olarak anılacaktır.) **MADDE 2 – SÖZLEŞMENİN KONUSU** İşbu sözleşmenin konusu, Tarafların müşterek maliki oldukları aşağıda vasıfları belirtilen taşınmazın/taşınmazların, ortaklığın giderilmesi amacıyla, Tarafların karşılıklı ve rızai iradeleriyle taksim edilerek, her bir tarafın müstakil mülkiyetine geçecek kısımların belirlenmesi ve tapu devir işlemlerinin gerçekleştirilmesidir. **MADDE 3 – TAKSİME KONU TAŞINMAZ/TAŞINMAZLAR** Tarafların müşterek maliki oldukları ve işbu sözleşme ile taksim edilecek olan taşınmaz/taşınmazların bilgileri aşağıdadır: 1. **Taşınmaz 1:** * İli: [İl Adı] * İlçesi: [İlçe Adı] * Mahallesi/Köyü: [Mahalle/Köy Adı] * Ada No: [Ada Numarası] * Parsel No: [Parsel Numarası] * Niteliği: [Arsa, Tarla, Mesken, Dükkan vb.] * Mevcut Hisse Oranları: * Birinci Taraf: [Hisse Oranı, örn: 1/2] * İkinci Taraf: [Hisse Oranı, örn: 1/2] * [Varsa Diğer Taraf]: [Hisse Oranı] 2. **[Varsa Taşınmaz 2 Bilgileri]** * İli: [İl Adı] * İlçesi: [İlçe Adı] * Mahallesi/Köyü: [Mahalle/Köy Adı] * Ada No: [Ada Numarası] * Parsel No: [Parsel Numarası] * Niteliği: [Arsa, Tarla, Mesken, Dükkan vb.] * Mevcut Hisse Oranları: * Birinci Taraf: [Hisse Oranı] * İkinci Taraf: [Hisse Oranı] * [Varsa Diğer Taraf]: [Hisse Oranı] **MADDE 4 – TAKSİM ŞEKLİ VE PAYLAŞIM** Taraflar, yukarıda vasıfları belirtilen taşınmazın/taşınmazların ortaklığını aşağıda belirtilen şekilde gidermeyi ve paylaşmayı karşılıklı olarak kabul, beyan ve taahhüt etmişlerdir: 1. **[Örnek 1: Tek Parselin İfraz Edilerek Paylaşımı]** Yukarıda vasıfları belirtilen [Ada No] ada, [Parsel No] parsel sayılı taşınmazın, [Kadastro Müdürlüğü'nce hazırlanacak ifraz projesi / ekli krokide (Ek-1) gösterildiği] üzere [Parsel A] ve [Parsel B] olarak ikiye ifraz edilmesine ve bu yeni parsellerden; * **[Parsel A]** olarak belirlenen kısmın tamamının **Birinci Taraf**'a, * **[Parsel B]** olarak belirlenen kısmın tamamının **İkinci Taraf**'a tahsis edilmesine karar verilmiştir. 2. **[Örnek 2: Bağımsız Bölümlerin Paylaşımı]** Yukarıda vasıfları belirtilen [Ada No] ada, [Parsel No] parsel üzerinde kain [Bina Adı] adresindeki binada bulunan bağımsız bölümlerden; * [Kat No, Bağımsız Bölüm No, Niteliği (örn: 1. Kat, 3 Nolu Daire)]'nin tamamının **Birinci Taraf**'a, * [Kat No, Bağımsız Bölüm No, Niteliği (örn: 2. Kat, 6 Nolu Daire)]'nin tamamının **İkinci Taraf**'a tahsis edilmesine karar verilmiştir. * [Varsa Diğer Bağımsız Bölüm]: [Kat No, Bağımsız Bölüm No, Niteliği]'nin tamamının **Üçüncü Taraf**'a tahsis edilmesine karar verilmiştir. 3. **[Örnek 3: Birden Fazla Taşınmazın Paylaşımı]** * Madde 3'te belirtilen [Taşınmaz 1]'in tamamının **Birinci Taraf**'a, * Madde 3'te belirtilen [Taşınmaz 2]'nin tamamının **İkinci Taraf**'a tahsis edilmesine karar verilmiştir. **MADDE 5 – DENKLEŞTİRME BEDELİ (İVAZ) [Varsa]** İşbu taksim sonucunda taraflar arasında oluşan değer farkının giderilmesi amacıyla, **[Ödeme Yapacak Taraf]**, **[Ödeme Alacak Taraf]**'a **[Miktar] TL** (Yazıyla: [Miktar] Türk Lirası) denkleştirme bedeli ödeyecektir. Bu bedel, [ödeme tarihi / ödeme şekli (örn: tapu devri sırasında nakden ve defaten)] tarihinde/şeklinde ödenecektir. **MADDE 6 – TAPU İŞLEMLERİ VE MASRAFLAR** 1. Taraflar, işbu sözleşme hükümlerine uygun olarak taksimin Tapu Sicil Müdürlüğü'nde tescil edilmesi için gerekli tüm işlemleri müştereken ve derhal yapmayı kabul ve taahhüt ederler. 2. Taksim ve devir işlemlerinden doğacak tapu harçları, döner sermaye ücretleri ve diğer tüm masraflar [eşit olarak / hisseleri oranında / Birinci Taraf tarafından / İkinci Taraf tarafından] karşılanacaktır. 3. Taşınmazların devir ve tescil işlemleri sırasında ortaya çıkabilecek vergi, resim ve harçlar ile diğer yasal yükümlülükler de aynı şekilde [eşit olarak / hisseleri oranında / Birinci Taraf tarafından / İkinci Taraf tarafından] ödenecektir. **MADDE 7 – DİĞER HÜKÜMLER** 1. Taraflar, işbu sözleşmeyi kendi hür iradeleriyle, herhangi bir cebir, tehdit, hata veya hile olmaksızın imzaladıklarını beyan ve kabul ederler. 2. Taraflar, sözleşme konusu taşınmazlar üzerinde herhangi bir üçüncü şahıs lehine ipotek, haciz, intifa hakkı, geçit hakkı veya benzeri bir takyidat bulunmadığını, varsa bu takyidatların taksimden önce kaldırılacağını veya taksimin bu takyidatlar dikkate alınarak yapıldığını beyan ederler. 3. İşbu sözleşmede hüküm bulunmayan hallerde Türk Borçlar Kanunu ve ilgili diğer mevzuat hükümleri uygulanır. **MADDE 8 – UYUŞMAZLIKLARIN ÇÖZÜMÜ** İşbu sözleşmeden doğacak uyuşmazlıkların çözümünde [İl Adı] Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir. **MADDE 9 – YÜRÜRLÜK** İşbu sözleşme, [9] maddeden ibaret olup, Taraflarca [Adet] nüsha olarak tanzim edilmiş ve [Tarih] tarihinde imzalanarak yürürlüğe girmiştir. **BİRİNCİ TARAF** [Adı Soyadı] [İmza] **İKİNCİ TARAF** [Adı Soyadı] [İmza] **[VARSAYSA ÜÇÜNCÜ TARAF]** [Adı Soyadı] [İmza] **EK-1: [Varsa İfraz Krokisi veya Paylaşım Planı]**